Country Garden-Aktie: Tiefer geht immer!
Die Country Garden-Aktie (WKN: A0MNX4) rutschte am Dienstagmorgen mit einem Minus von fast 12% tief in den Kurskeller und setzte damit ihren dramatischen Abwärtstrend der vergangenen Monate fort. In den letzten drei Jahren hat das Papier des chinesischen Immobilienkonzerns sage und schreibe über 90% seines Werts eingebüßt. Was war diesmal der Auslöser des Kurssturzes?
ℹ️ Country Garden vorgestellt
Country Garden ist eine chinesische Immobilienentwicklungs-Gesellschaft mit Sitz in Foshan in der Provinz Guangdong. Das 1992 gegründete Unternehmen zählt zu den größten Immobilienkonzernen Chinas. Bis heute hat Country Garden über 1,5 Immobilien verkauft. Neben China ist das Unternehmen auch in Australien und Malaysia aktiv. Im Zuge der chinesischen Immobilienkrise ist der Konzern in finanzielle Schieflage geraten. Im August 2023 gab es erste Zahlungsausfälle bei Zinszahlungen für Anleihen. An der Börse ist Country Garden ca. 2,6 Milliarden € wert.
Eine weitere Hiobsbotschaft
Am Dienstagmorgen überraschte Country Garden die Börse ein weiteres Mal mit einer Hiobsbotschaft. Der Immobilienkonzern erklärte, dass er eine fällige Zahlung über 470 Millionen Hongkong-Dollar (ca. 57 Millionen €) nicht geleistet hat. Auch weitere Zahlungen könnten wahrscheinlich nicht erbracht werden.
Eine Überraschung ist diese Nachricht eigentlich nicht mehr, da Country Garden bereits seit einigen Monaten mit massiven Zahlungsschwierigkeiten kämpft. Erst im September gelang es dem Immobilienkonzern, sich in buchstäblich letzter Minute vor der drohenden Zahlungsunfähigkeit zu retten.
Die Aussichten des Konzerns könnten trüber kaum sein. Country Garden teilte überdies mit, dass die Verkäufe in den ersten neun Monaten des Jahres gegenüber dem Vorjahr um ca. 44% zurückgegangen sein. Im September belief sich das Minus im Vorjahresvergleich sogar auf 80%.
Ein Chartbild des Grauens
Der Chart der Country Garden-Aktie liefert seit Jahren ein Bild des Grauens. Seit Ende 2019 steckt der Immobilientitel in einem massiven Abwärtstrend, der nur durch sehr kleine und kurzzeitige Kursaufschwünge unterbrochen wurde. Einen soliden Boden hat die Aktie seit Jahren nicht mehr gefunden.
Finger weg von dieser Aktie!
In Bezug auf die Country Garden-Aktie kann ich Anlegern nur den Rat geben: Finger weg! Der chinesische Immobilienmarkt steckt in einer schweren Krise, die voraussichtlich noch Jahre andauern wird. Die Bilder von fertig gebauten Geisterstädten, in die wahrscheinlich nie ein Mensch einziehen wird, sollten allen eine Warnung sein.
Im Reich der Mitte wurde in den vergangenen Jahren viel zu viel und zu sehr auf Pump gebaut. Gleichzeitig stottert der chinesische Wirtschaftsmotor und die Einwohnerzahl ist rückläufig.
Die Verbindlichkeiten von Country Garden belaufen sich auf atemberaubende 180 Milliarden €. Es ist völlig unklar, wie der Immobilienkonzern diese Verschuldung jemals in den Griff kriegen will. Eigenen Angaben zufolge engagierte Country Garden externe Berater, um die Finanzen des Konzerns zu prüfen und eine ganzheitliche Lösung für die Zukunft zu formulieren.
Was das konkret heißen soll, bleibt Interpretationssache. Ohne politische Hilfe aus Peking ist der Immobilienkonzern zweifellos nicht überlebensfähig.
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