Medical Properties Trust: Alles nicht so schlimm?
Der Medical Properties Trust steht wegen einer erneuten Mieter-Insolvenz im Fokus. Doch kommt es jetzt nicht so schlimm wie gedacht für den REIT? Und müssen sich Anleger jetzt doch keine Sorgen machen?
Können Anleger beruhigt sein?
Der Medical Properties Trust wurde in der vergangenen Woche durch eine weitere Hiobsbotschaft belastet. Wie bereits berichtet, hat der Mieter Prospect Medical Holdings Insolvenz angemeldet. Damit ist der zweite wichtige Pächter des REITs pleite, nachdem Steward Healthcare Medical Properties bereits an den Rand der Insolvenz geführt hatte.
Doch tatsächlich reagierten Experten wie der Analyst Daniel Jones eher gelassen auf die Nachricht. Er schrieb:
Obwohl dieser Vorfall (Steward Healtcare-Pleite) noch immer einen erheblichen Anteil des REIT-Vermögensrisikos ausmachte, erwies er sich als ziemlich harmlos. Und dieser Fall (Prospect Medical-Pleite) ist vielleicht sogar noch weniger besorgniserregend, wenn man das Gesamtbild betrachtet.
Denn tatsächlich dürften die Auswirkungen auf Medical Properties dieses Mal wesentlich geringer sein. So hat Prospect eine wesentlich kleinere Zahl von Krankenhäusern gemietet und hat zudem bereits angekündigt, Teile seiner operativen Tätigkeiten zu verkaufen.
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An der 50-Tage-Linie
Dementsprechend reagierte auch die Aktie des Medical Properties Trust in der vergangenen Woche und zeigte sich überraschend positiv. Um +14,3% ging es mit dem Titel bergauf, wodurch die 4 US$ Marke zurückerobert werden konnte.
Nun testet der Titel aktuell erneut die 50-Tage-Linie bei 4,14 US$. Kann diese (nach einem vorher gescheiterten Versuch) durchbrochen werden, winkt Luft nach oben bis auf 4,50 US$.
Jetzt zuschlagen?
Folglich kann es sich lohnen, sich jetzt beim Medical Properties Trust auf die Lauer zu legen. Besonders für Trader wäre der Durchbruch der 50-Tage-Linie ein eindeutiges Kaufsignal.
Allerdings bleibt der Wert weiterhin eine spekulative und riskante Wette mit dem Risiko eines Totalverlustes, sollte der Schuldenberg den Konzern eines Tages erdrücken. Anleger brauchen hier also Nerven und Risikobereitschaft, auch wenn der Titel mit KCV 4,0 und einer Dividendenrendite von 7,1% wie ein Value-Schnäppchen aussieht.
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ℹ️ Medical Properties Trust in Kürze
- Medical Properties Trust (MPT) ist ein REIT (WKN: A0ETK5), der 2003 mit dem Ziel gegründet wurde, Krankenhauseinrichtungen zu erwerben und zu entwickeln.
- Seit seiner Gründung in Birmingham, Alabama, hat sich das Unternehmen zu einem der weltweit größten Eigentümer von Krankenhausimmobilien mit 444 Einrichtungen und etwa 44.000 lizenzierten Betten in zehn Ländern und auf vier Kontinenten entwickelt.
- An der Börse ist der REIT 2,37 Milliarden US$ wert.
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