Medical Properties Trust: Das ist eine gute Nachricht
Die Aktie des Medical Properties Trust (WKN: A0ETK5) zieht am Montag nach neuen Nachrichten an, denn der größte Schuldner des Unternehmens hat zwei Objekte losschlagen können. Ist das ein Kaufsignal für den REIT mit über 13% Dividendenrendite?
Wichtige Nachrichten vom Schuldner
Die insolvente Steward Helathcare Systems ist der wichtigste Mieter und gleichzeitig der größte Schuldner von Medical Properties. Der Betreiber von 33 US-Krankenhäusern ist zuletzt in einige Probleme geraten, die nicht nur mit der Zahlungsunfähigkeit des Unternehmens zu tun haben. So untersucht inzwischen der Senat die Vorkommnisse bei dem Gesundheitskonzern und CEO Ralph de la Torre soll sich vor den Abgeordneten für sein Handeln verantworten.
Wie nun Bloomberg berichtet, soll angesichts dieses starken Drucks ein Verkauf von zwei Krankenhäusern in Abstimmung mit dem Senat erfolgt sein. Wie Gerichtsdokumente zeigen, soll das Wadley Regional Medical Center in Hope, Arkansas, an Pafford Health Systems und das Glenwood Regional Medical Center in West Monroe, Louisiana, an AHS South LLC verkauft worden sein.
Charttechnische Erholung
Infolge dieser Nachrichten stieg die Aktie von Medical Properties Trust um +1,6%, da in die betroffenen Objekte jetzt neue (zahlungskräftigere) Mieter eingezogen sind. Dass der Effekt auf die Papiere des REITs nicht größer war, liegt vermutlich an den Verkaufspreisen. So wurde das Wadley Regioal für lediglich 500.000 US$ und das Glenwood Regional für nur 200.000 US$ verkauft. Angesichts dieser Preise besteht wenig Hoffnung, dass die Schulden von Steward Healthcare an Medical Properties jetzt zurückgezahlt werden können.
Trotzdem zeigt sich im Chartbild des REITs zuletzt eine deutliche Erholung bis an die 50-Tage-Linie bei 4,89 US$. Sollte diese Marke in den kommenden Tagen überschritten werden und die Aussicht auf Zinssenkungen in den USA bestehen bleiben, könnte eine größere Rallye beginnen.
Vorsichtig sein bei dem REIT
Dementsprechend hellt sich die Lage bei Medical Properties weiter auf, wenngleich man noch lange nicht von einer Entwarnung sprechen kann. Ganz im Gegenteil: Risikoindikatoren wie eine Short-Quote von 35% auf den Free Float sind aktuell auf einem Rekordniveau. Zudem stellt sich weiter die Frage, wie lange das Unternehmen seine aktuelle Dividende noch halten kann.
Daher ist und bleibt ein Investment nur etwas für sehr spekulative Anleger, die einen potenziellen Totalverlust verschmerzen können.
ℹ️ Medical Properties Trust in Kürze
- Medical Properties Trust (MPT) ist ein REIT, der 2003 mit dem Ziel gegründet wurde, Krankenhauseinrichtungen zu erwerben und zu entwickeln.
- Seit seiner Gründung in Birmingham, Alabama, hat sich das Unternehmen zu einem der weltweit größten Eigentümer von Krankenhausimmobilien mit 444 Einrichtungen und etwa 44.000 lizenzierten Betten in zehn Ländern und auf vier Kontinenten entwickelt.
- An der Börse ist der REIT 3,8 Milliarden US$ wert.
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