Medical Properties Trust: Jetzt ist es doch passiert
Über diese Nachricht werden Aktionäre des beliebten REITs Medical Properties Trust (WKN: A0ETK5) keinesfalls erfreut sein. Kommt jetzt vielleicht sogar noch der große Ausverkauf bei dem Papier?
ℹ️ Medical Properties Trust vorgestellt
Medical Properties Trust, Inc. (MPT) ist ein REIT, der 2003 mit dem Ziel gegründet wurde, Krankenhauseinrichtungen zu erwerben und zu entwickeln. Seit seiner Gründung in Birmingham, Alabama, hat sich das Unternehmen zu einem der weltweit größten Eigentümer von Krankenhausimmobilien mit 444 Einrichtungen und etwa 44.000 lizenzierten Betten in zehn Ländern und auf vier Kontinenten entwickelt. An der Börse ist der REIT 3,8 Milliarden US$ wert.
Es ist doch passiert
Am Montag wurde das bekannt, was viele Anleger schon seit Monaten befürchtet haben: MPT kürzt seine Dividende und die vormals so attraktive Rendite von 16,7% ist damit vom Tisch.
So sollen kurzfristig nur noch 60% des Free Cashflow ausgeschüttet werden, was die vierteljährliche Dividende von 0,29 US$ auf 0,15 US$ reduziert. Im selben Atemzug fiel auch die Aktie des Krankenhausbesitzers um -10%, konnte sich aber in der Folge wieder etwas erholen.
Bilanz soll gestärkt werden
Grund für den Dividendenschnitt ist laut der Aussage des Managements eine geplante Stärkung der Bilanz in schwierigen Marktzeiten. So sagte CEO Edward K. Aldag, Jr:
Wie wir in unserer letzten vierteljährlichen Ergebnisaktualisierung deutlich gemacht haben, liegt unser Fokus eindeutig auf der Reduzierung der Verschuldung und der Verbesserung unserer langfristigen Fremd- und Eigenkapitalkosten.
Weiterhin kündigte das Management Schritte an, um „den Wert des eigenen Portfolios zu steigern“. Dies dürfte unter dem Strich bedeuten, dass man zur Verbesserung der eigenen Schuldenquote auch weiterhin nach potenziellen Käufern für einzelne Objekte Ausschau halten dürfte.
Wie geht es jetzt weiter?
Unter dem Strich bedeutet die Dividendenkürzung eine kräftige Enttäuschung für Anleger, obwohl dieser weniger aus einer Not heraus geschah, als aus dem umsichtigen Handel des Managements. Dies dürfte auch der Grund sein, warum die Aktie nach einer deutlichen Erholung vom Abverkauf gerade einmal -6% tiefer steht als vor der Meldung.
Trotzdem sollten sich Anleger zunächst von dem Wert fernhalten, vor allem da Aktien nach Dividendenkürzungen statistisch gesehen deutlich schlechter performen als der Markt.
Sollte MPT es aber schaffen, seine Bilanz zu säubern und die Dividende wieder einem REIT angemessen anzuheben, dann können sich Anleger den Titel wieder etwas genauer anschauen.
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