Realty Income-Aktie: Neuer Ausblick! - Das sagt das Management

Realty Income (WKN: 899744) hat am Dienstagabend überraschend einen neuen Ausblick für das Gesamtjahr 2024 vorgelegt. Das müssen Aktionäre der „monthly dividend company“ jetzt unbedingt wissen und so geht es laut Management mit dem Unternehmen weiter:

Ausblick angepasst – Zeichen der Stärke

Überraschend hat am Dienstag das Management des beliebten REITs Realty Income einen neuen Ausblick für das Gesamtjahr 2024 vorgelegt. Wie die letzte Meldung um eine erneute Dividendenerhöhung (mehr dazu hier) war diese Nachricht ebenfalls positiv.

So hob das Unternehmen die Guidance für den Adjustierten Free Cashflow je Aktie am unteren Ende der Gesamtjahresspanne an. Statt wie bisher 4,13 US$ bis 4,21 US$, erwartet das Management nun 4,15 US$ bis 4,21 US$. Besonders mit Blick auf die aktuelle Immobilienkrise unterstreicht diese Meldung die Stabilität des REITs und seine operative Stärke.

Darüber hinaus behielt Realty Income seinen Ausblick in Bezug auf die Leerstandsquote von 2% und die erwartete Mietsteigerung von 1% im gesamten Portfolio bei. Nur das Investitionsvolumen soll 2024 deutlich höher ausfallen. Statt bisher geplanten 2 Milliarden US$ sollen 3 Milliarden US$ ausgegeben werden. Vom Management hieß es dazu:

Diese Zuwächse sind auf ein verbessertes Investitionsumfeld zurückzuführen, insbesondere in Europa. Darüber hinaus verzeichnen wir weiterhin eine stabile operative Leistung in unserem hochwertigen, diversifizierten globalen Immobilienportfolio.

Über die 200-Tage-Linie geklettert

Angesichts dieser Nachrichten reagierte die Aktie von Realty Income dann am Dienstag positiv auf die Meldungen und stieg um +2,1%. Damit durchbrachen die Papiere alle wichtigen gleitenden Durchschnitte nach oben und könnten erneut in den Kampf mit der Widerstandszone bei 55 US$ bis 56 US$ eintreten.

Ein Durchbruch über diesen Bereich hinaus wäre ein erstes Zeichen für eine weitere Aufwärtsbewegung, wenngleich diese erst mit sinkenden Zinsen richtig Fahrt aufnehmen dürfte. Kürzungen durch die Zentralbanken dürften allerdings, insbesondere in den USA, noch auf sich warten lassen. Dies ist einer der Gründe, warum Analysten mit ihren kurzfristig orientierten Kurszielen „nur“ eine Upside von +10% bei der Realty Income-Aktie sehen.

Weiterhin kaufenswert?

Realty Income beweist in der aktuellen Immobilienkrise weiterhin Stärke und kann sich im Chart zurück über die 200-Tage-Linie kämpfen. Trotzdem dürften weitere kräftige Kursbewegungen noch auf sich warten lassen. Erst wenn die Fed die Zinsen deutlich senkt, ist mit Kurssprüngen zu rechnen.

Dementsprechend halte ich Realty auf dem aktuellen Niveau für weiter kaufenswert, besonders angesichts der starken operativen Ergebnisse. Allerdings müssen Anleger für ein Investment Geduld und Nerven mitbringen. Als Entschädigung dafür erhält man eine saftige monatliche Dividende (Rendite von aktuell 5,6%).

Interessenkonflikt: Mitarbeiter von sharedeals.de und der Autor halten Aktien des besprochenen Unternehmens Realty Income. Somit besteht konkret und eindeutig ein Interessenkonflikt. Sie beabsichtigt, die Aktien – je nach Marktsituation auch kurzfristig – zu kaufen oder zu veräußern und könnten dabei von erhöhter Handelsliquidität profitieren.