Realty Income: Das sagen Analysten zur Dividenden-Aktie

Die Aktie von Realty Income ist wegen ihrer monatlichen und stabil steigenden Ausschüttung ein fester Bestandteil in vielen Investorenportfolios. Doch wie steht es aktuell um den beliebten Dividendenaristokraten? So sehen Analysten die aktuelle Lage und das müssen Investoren außerdem wissen.

Analysten eher skeptisch

Trotz der Immobilienkrise in den USA hat sich die Aktie von Realty Income überraschend positiv entwickelt. Auf Sicht eines Jahres legte der Wert um +8,5% zu, was einerseits an der Hoffnungen auf Zinssenkungen, andererseits an den soliden Ergebnissen des Unternehmens lag.

Doch nach diesem Anstieg, der die Papiere zurück über die Marke von 60 US$ geführt hat, sind die Analysten nicht mehr allzu optimistisch. Die Experten an der WallStreet sehen im Schnitt nur noch +4,5% Kurspotenzial bei dem REIT.

Einer der Gründe ist die Bewertung. Mit einem Price/Cashflow-Verhältnis von 16 liegt man im zweistelligen Prozentbereich über dem Durchschnittsniveau des Sektors bei 13. Zudem ist man skeptisch, ob die Expansion nach Europa durch die Übernahme von Spirit Realty für ebenso stabile Erträge sorgen wird, wie in Amerika.

Über 60 US$ – Anstieg kann weitergehen

Doch abseits des gedämpften Optimismus der Analysten hellt sich die Lage bei Realty Income weiter auf. So werden deutlichere Zinssenkungen der Fed immer wahrscheinlicher, besonders vor dem Hintergrund der Sorge um die US-Wirtschaft. Gleichzeitig ist die Aktie wie bereits erwähnt über die psychologisch wichtige Marke von 60 US$ geklettert und könnte ihre Aufwärtsbewegung in Richtung des Wiederstandes bei 64 US$ fortsetzen.

Hinzu kommt, dass der REIT in den vergangenen 24 Monaten seine Stabilität und Resilienz sowohl mit Blick auf die Bilanz als auch das Geschäftsmodell bewiesen hat. Folglich halte ich zumindest eine höhere Bewertung gegenüber dem Sektor für angebracht.

Definitiv einen Blick wert

Daher bleibe ich optimistisch für die Aktie von Realty Income, trotz der niedrigen Kursziele der Analysten. Zwar wird der REIT definitiv nicht zu einer Kursrakete werden, doch eine Fortsetzung der Erholung zu den 2021/22 Hochs über 70 US$ scheint angesichts der operativen Stärke realistisch.

Besonders für langfristige und dividendenfokussierte Anleger kann sich daher jetzt ein Einstieg anbieten. Aktuell winken bei dem Titel 5,26% Dividendenrendite bei monatlicher Ausschüttung.