Vonovia-Aktie: Die perfekte Kaufchance?

Die Vonovia-Aktie ist wegen der steigenden Zinsen bei den deutschen Anleihen deutlich gefallen. Doch kann das jetzt eine Einstiegsgelegenheit für Anleger sein?

Steigende Zinsen, aber...

Die Renditen auf 10-jährige Bundesanleihen sind in den vergangenen Wochen durch das geplante Sondervermögen der Bundesregierung so stark gestiegen wie schon lange nicht mehr. Dies hat die Aktien von Vonovia, die als Immobilienkonzern entsprechend zinssensitiv sind, stark belastet.

Gleichzeitig gibt es allerdings gute Nachrichten für das Unternehmen, denn die Immobilienpreise beginnen in Deutschland wieder deutlicher anzusteigen. Im Q4 verteuerte sich Betongold gegenüber dem Vorjahr im Schnitt um 1,9% und gegenüber dem Vorquartal um 0,3%. Eine sehr positive Entwicklung, nachdem der durchschnittliche Wert für Häuser und Eigentumswohnungen von 2022 bis 2024 gefallen war.

Aber kann sich angesichts der Abstrafung der Vonovia-Aktie trotz steigender Immobilienpreise jetzt eine Kaufchance für Investoren ergeben?

Kursverfall dürfte sich weiter fortsetzen

Zumindest mit Blick auf das Chartbild der Vonovia-Aktie sieht es eher nicht so aus. Aktuell trendet das Papier ohne festen Halt weiter nach unten und notiert inzwischen auf demselben Niveau wie im April 2024 und im Oktober 2022.

Solange es keine Bodenbildung gibt, ist mit weiter fallenden Kursen zu rechnen. Die nächste Unterstützung liegt bei 20 €, sollte es noch einen Abverkauf geben.

Jetzt bei Vonovia-Aktien zuschlagen?

Dementsprechend ist bei der Vonovia-Aktie mit weiterem Ungemach auf Sicht der nächsten Wochen zu rechnen. Dennoch sehe ich den aktuellen Abverkauf eher als eine Kaufchance. Denn Fakt ist: Der Immobilienkonzern notiert aktuell auf den Niveaus der Krise des Jahres 2022, obwohl die Situation weitaus weniger bedenklich ist. Die EZB dürfte die Zinsen weiter senken, und ein Renditeanstieg bei deutschen Staatsanleihen ist nicht zu erwarten, nachdem das Sondervermögen bereits beschlossen wurde.

Daher kann sich jetzt ein Blick auf den DAX-Konzern lohnen, nicht zuletzt wegen der Bewertung. Aktuell winkt Anlegern hier ein KGV von 14 und eine Dividendenrendite von 4,2%. (Hier sei erwähnt: Unser exklusiver Report „Dividenden Top-Picks 2025“ beleuchtet zehn Aktien, die für ein ausgewogenes und ertragreiches Dividenden-Portfolio unerlässlich sind.)